Onde surgiu o termo MLS

MLS é uma sigla da língua inglesa, que significa um conceito ou formato de operação própria para o segmento de Corretores de Imóveis e Imobiliárias. Sua origem está no mercado Norte Americano, onde é amplamente utilizado. Não só nos USA, mas no Canadá, predominante também na Europa e nos países mais desenvolvidos da Ásia. MLS é a sigla de Multiple Listing Service ou Multiple Listing System. Em uma tradução não literal seria Sistema de Listas Múltiplas.

Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis E.U (NAR): No final de 1800, corretores de imóveis regularmente reunidos na sede da sua associação local para compartilhar informações sobre as propriedades que estavam tentando vender. 

Eles concordaram em compensar outros corretores que ajudaram a vender essas propriedades, e a MLS nasceu, com base em um princípio fundamental que é exclusivo para o setor imobiliário organizado: Ajude-me a vender o meu estoque e eu vou ajudá-lo a vender o seu. 

No conceito MLS é muito clara e importante a posição do Corretor de Imóveis como Agente – Agente do Cliente e Agente do Imóvel. A Imobiliária, neste formato assume a posição definida de Agência. Agência que reúne os profissionais Agentes e lhes proporciona condições de trabalho. Entende-se por condições de trabalho e infra-estrutura básica – telefonia, escritório, equipamentos. Pelo uso destas instalações e serviços os Agentes pagam parte da remuneração que se chama de Desk Fee. 

As Agências são então facilitadores e apoiadores das atividades dos profissionais associados. No Brasil temos uma estrutura de mercado, atuação de profissionais e empresas organizados de uma forma diferente. Essa fórmula, no entanto já apresenta sinais muito claros de desgaste. Desgaste gerado pela mudança, incremento e concentração da operação baseado em grandes incorporadoras e grandes imobiliárias. Sobretudo nos últimos 5 anos se observou uma mudança drástica neste cenário. Impõe-se, portanto, que novos modelos sejam apresentados e propostos. Modelos que modifiquem a relação entre os Corretores de Imóveis – ou Agentes, as Imobiliárias enquanto agências, incorporadores e em um último momento, como conseqüência das mudanças anteriores, os clientes finais – sejam eles proprietários de imóveis ou compradores.

Benefícios para os profissionais

Trabalhar com a plataforma de rede e gestão da MLSBrazil propicia aos profissionais e empresas ganhos relevantes de produtividade e abre novas fronteiras de atuação

Honorários

São dividos em partes iguais entre o Agente do Vendedor e o Agente do Comprador. Isso equivale dizer que a captação ou agenciamento do imóvel corresponde à 50%!

Oferta Ampliada

Os imóveis são compartilhados entre os participantes da rede de forma que cada um tenha mais opções para seus clientes. Sua carteira passa a ser todos os imóveis.

Segurança

Os agenciamento e captações são protegidos no sistemas MLS. Somente o responsável pelo Imóvel ou cliente pode consultar as informações mais sensíveis.

Parcerias

Ninguém vence sozinho. Dê a oportunidade dos seus colegas colaborarem com você. Eles podem trazer excelentes negócios. O Sistema MLS possui ferramentas para encontrar o imóvel certo para seu cliente.

Sistema de Gestão

A MLS lhe fornece a você um sistema de gestão imobiliário próprio e de última geração. Recursos como CRM, funil de vendas e BI (Business Intelligence).

Web Site

Seu Web Site na MLS é muito mais. É ampliado pois você apresenta todas as ofertas disponíveis para seus clientes. Você pode escolher regiões, finalidade ou tipos de imóveis a exibir.

Divulgação

A MLS possui integração com os principais portais imobiliários bem como um exclusivo mecanismo de integração de ofertas com o Facebook Business e Google Ads.

Ferramentas

Muitas ferramentas a sua disposição, como um Sistema Comparação de Linhas de Crédito Imobiliário, Estatísticas de Mercado e muito mais.

Autonomia

Com a MLS você tem todos os recursos para ter sucesso e ganhar dinheiro na sua atividade sem depender de horários pré-definidos, plantões e atividades burocráticas.

MLSBrazil

Uma Rede para Negócios Imobiliários - Corretores e Imobiliárias em Parceria

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