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Como Funciona?

MLS é uma sigla da língua inglesa, que significa um conceito ou formato de operação própria para o segmento de Corretores de Imóveis e Imobiliárias. Sua origem está no mercado Norte Americano, onde é amplamente utilizado.

Não só nos USA, mas no Canadá, predominante também na Europa e nos países mais desenvolvidos da Ásia.

MLS é a sigla de Multiple Listing Service ou Multiple Listing System. Em uma tradução não literal seria Sistema de Listas Múltiplas.

Trecho abaixo extraído de matérias de pesquisa – NAR (traduzido)

 

Origem da MLS

Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis E.U (NAR): No final de 1800, corretores de imóveis regularmente reunidos na sede da sua associação local para compartilhar informações sobre as propriedades que estavam tentando vender. Eles concordaram em compensar outros corretores que ajudaram a vender essas propriedades, e a MLS nasceu o primeiro, com base em um princípio fundamental que é exclusivo para o setor imobiliário organizado: Ajude-me a vender o meu estoque e eu vou ajudá-lo a vender o seu.

No conceito MLS é muito clara e importante a posição do Corretor de Imóveis como Agente – Agente do Cliente e Agente do Imóvel. A Imobiliária, neste formato assume a posição definida de Agência. Agência que reúne os profissionais Agentes e lhes proporciona condições de trabalho. Entende-se por condições de trabalho e infra-estrutura básica – telefonia, escritório, equipamentos. Pelo uso destas instalações e serviços os Agentes pagam parte da remuneração que é o que se chama de Desk Fee.

As Agências são então facilitadores e apoiadores das atividades dos profissionais associados.

No Brasil temos uma estrutura de mercado, atuação de profissionais e empresas organizados de uma forma diferente. Essa fórmula, no entanto já apresenta sinais muito claros de desgaste. Desgaste gerado pela mudança, incremento e concentração da operação baseado em grandes incorporadoras e grandes imobiliárias. Sobretudo nos últimos 5 anos se observou uma mudança drástica neste cenário.

Impõe-se, portanto, que novos modelos sejam apresentados e propostos. Modelos que modifiquem a relação entre os Corretores de Imóveis – ou Agentes, as Imobiliárias enquanto agências, incorporadores e em um último momento, como conseqüência das mudanças anteriores, os clientes finais – sejam eles proprietários de imóveis ou compradores.

 

Como funciona a MLSBrasil?

MLSBrasil é uma Rede de Corretores de Imóveis e Imobiliárias que trabalhem de forma interligada obtendo assim:

  • Ampliação da Rede de Negócios;
  • Ampliação do leque de ofertas imobiliárias;
  • Criação de uma rede confiável de parceiros de negócio;
  • Mantem os profissionais informados a respeito do que acontece no Mercado Imobiliário;
  • Possibilidade de fazer negócios conjuntamente. Suas ofertas oferecidas a um público maior;
  • Divulgação das ofertas imobiliárias através de diversos canais.

 

Segurança das informações:

Os endereços e outras informações reservadas dos agenciamentos não são mostradas aos outros corretores participantes da MLS. Porém você pode formar uma lista de membros que são próximos a você e a eles permitir que vejam informações reservadas.

 

Segurança e Ética:

Para a participação na MLSBrazil o corretor/imobiliária devem ser devidamente credenciados.

 

Cadastro Único

A MLSBrazil permite o compartilhamento de ofertas sendo que o primeiro corretor ou Imobiliária que cadastrar o imóvel tem a exclusividade deste Compartilhamento. Assim nos círculos da MLSBrazil é formado um cadastro unificado.

 

Como faço para participar:

R. Você pode se associar mediante um Cadastro na página Planos de Ingresso.

 

Quanto Custa:

Você tem diversos Planos disponíveis - Veja abaixo em qual você se enquadra. (ver na pagina Cadastre-se)

Mas em todos eles a MLSBrazil disponibiliza ao parceiro a possibilidade de publicidade direta para SEU site no Google e Facebook Business. Para isso utilizamos uma verba mensal - que é parte de sua mensalidade - como investimento nestas mídias. Para ter este recurso o associado participa do Plano de Mídia MLS em que a MLS utiliza banners (ads) de seu conteúdo no site do associado.

Mas tem mais! O que mais está incluido:

  • Milhares de Ofertas Imobiliárias a sua disposição;
  • Grupo de Trabalho junto com Colegas Corretores e Imobiliárias;
  • Sistema de Interligação e Gestão, que permite que você utilize até 5 senhas para colaboradores;
  • Milhares de ofertas a sua disposição;
  • Divulgação das Ofertas – Site MLSBrazil, Portais Conveniados, Sites dos Parceiros, etc…;
  • News e Informações do Mercado Imobiliário;
  • Uso da Marca e Logo MLSBrazil em seus materiais;
  • Toda a oferta de imóveis da MLS em seu web site;
  • Utilização de Plataformas Móveis (Mobilidade);
  • Web Site próprio com hospedagem;
  • Melhor remuneração: Divisão de honorários (comissões) em 50%. Tanto para AG como para Venda;

 

Desistência – Cancelamento

Você pode cancelar o serviço a qualquer momento.

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